1、物业楼使用性质必须为商业用房或者综合体。商住、商业、工业、教育等其他使用性质，不允许做KTV。确定一次消防是否验收合格，如合格需要物业提供一次消防验收报告复印件。
2、确定物业周围是否有学校、医院、敬老院、政府机关等，一般来说距离应大于200m，离居民区不能小于30米。（具体规定按照当地法规执行）
3、物业基础信息。层高（3500mm以上为最佳）、所在楼层、结构（框架、钢构、剪力墙等）
4、确定电力负荷是否达标，一般每个包房4—5千瓦即可满足KTV的要求，提前预估好包房数量，核对电力负荷，如不够需要考虑增容。
5、根据现场情况确定是否需要增加电梯，应提前考虑新加电梯位置合理性以及成本，如需要加观光电梯需要提前向相关部门申请。
6、确定消防通道数量，物业单层面积在300㎡以上需要两部逃生楼梯。单层面积在2400㎡以上需要至少三部以上逃生楼梯。结合当地的消防法规，要满足疏散距离及疏散宽度。

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